Método Zion 360° · Volume 1 de 7
Todo destino extraordinário começa com uma decisão: o chão certo.
O primeiro volume do Método Zion 360°: a leitura territorial completa — os sinais que separam o terreno que vira destino do terreno que vira arrependimento.
149 páginas · o alicerce do método · fotos reais da operação
Acesso imediato · Garantia de 7 dias · Compra segura via Hotmart
Você olha para um terreno — o seu, ou um que está prestes a comprar — e sente que ali existe algo. — Mas entre o “sinto que tem potencial” e o “tenho certeza de que funciona” existe um abismo. — E é nesse abismo que a maioria dos projetos turísticos morre: comprando pela beleza, descobrindo depois o custo real da infraestrutura e do acesso — e o que precisa ser verificado junto à prefeitura.
Antes de comprar
O que o terreno não diz
01
“Terreno bonito = bom negócio”
Armadilha
A beleza é um dos sinais. Sozinha, é uma armadilha cara.
02
“Preciso ser especialista para avaliar”
Falso
Precisa de um método de leitura. O livro entrega os critérios, na ordem.
03
“Compro primeiro, resolvo depois”
Caro
Cada problema não mapeado antes da compra custa múltiplos dele depois.
A virada de chave
Você não vai comprar um terreno. Vai selecionar um ativo.
Comprar um terreno
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Selecionar um ativo
Achismo e intuição
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Leitura territorial com critérios
Preço do hectare
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Custo real do chão pronto
Opinião de corretor
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Diagnóstico próprio
O caso real
O método nasceu de um chão de verdade
Um terreno vazio na serra catarinense — sem luz, sem água, sem internet. Aplicamos esta leitura no nosso próprio chão antes de escrever sobre ela: acesso, declividade, orientação solar e infraestrutura. Questões de uso do solo precisam ser verificadas junto à prefeitura.
149 páginas
O que temDentro
Parte 1
Por que o chão decide
O território é a única variável do projeto que você não consegue corrigir depois. Arquitetura muda, produto muda, preço muda — o chão fica. Este volume abre a lógica econômica por trás dessa afirmação e mostra por que a leitura territorial é o alicerce dos outros seis volumes do método.
Parte 2
Os critérios, na ordem
01
Leitura de território
Os sinais que se leem no chão, na paisagem e no entorno.
02
Acesso e infraestrutura
Energia, água, estrada e conectividade: o custo real do chão pronto.
03
Checklist documental
O que conferir nos documentos e o que verificar junto à prefeitura.
04
Vocação turística
Fluxo, atrativos, sazonalidade e a força do destino ao redor.
05
Decisão
O Zion Score™ e o Dossiê de Viabilidade Territorial™ — a nota e o documento.
Zion Score™
A nota objetiva de 0 a 100 do seu território, com os quatro blocos abertos.
Fichas de campo
O roteiro de visita: o que medir, fotografar e perguntar antes de assinar.
Mapa de red flags
Os sinais que aconselham desistir — e economizam anos de projeto.
Glossário territorial
A linguagem do setor, para negociar de igual para igual.
Quem escreve
Bruno Chaerk
Founder & CEO do Zion Hotel Group International, pioneiro do glamping brasileiro.
Crie mais que um negócio. Crie legado em cada destino.
Comece pelo alicerce
Antes de investir no projeto, invista na leitura do chão.
Acesso imediato · Garantia de 7 dias · Compra segura via Hotmart
Dúvidas frequentes
Antes de comprar
Sim — este volume existe justamente para escolher certo. Ele entrega os critérios de leitura antes da compra.